S Design

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S Design

Visão Geral

Cód. de Referência
Quartos

3 a 5

Salas
Banheiros
Área Total

150 - 274 m²

A partir de

O S Design Botafogo é o próximo lançamento residencial da área e a sua inspiração foram as curvas, o relevo e as enseadas do Rio de Janeiro. Além disso, uma característica muito marcante deste empreendimento é o jeito carioca de ser. 

Com a localização na Rua Conde de Irajá 439 Botafogo, o residencial do Opportunity possui um “S” em todos os locais. 

Você deve estar questionando o motivo de ter essa letra no residencial. E a explicação é muito simples: essa é a letra do Samba, da Saudade, do Sol e do Sal. 

Tudo isso tem a ver com o Rio de Janeiro! A previsão para abrir o período de vendas do S Design é para a primeira semana do mês de agosto de 2021. 

Apartamentos na planta em ótima localização temos, esse é residencial da família, da sua família. Entre em contato e confira todos os detalhes e saiba como adquirir uma unidade. 

Inclusive, o S Design Residencial está cercado de uma área de lazer enorme, a exemplo da Lagoa Rodrigo de Freitas, do Jardim Botânico e do Parque Lage. 

Esses lugares ofertam um lazer a céu aberto, sem contar com experiência únicas na sua vida. 

É interessante destacar ainda que o S Design está perto do metrô, o que facilita a sua locomoção. 

No geral, o residencial S Design Botafogo terá 47 unidades ao todo, com 45 apartamentos Tipo Unidades com 3 suítes e 4 quartos – podendo chegar a 166 m². 

Esses apartamentos serão entregues com churrasqueira a gás, 2 vagas, varanda gourmet e cortina de vidro. 

Por fim, as duas unidades que restaram se referem a coberturas lineares de até 274 m², com 3 vagas, piscina, 4 suítes, churrasqueira e deck. 

Quartos

3 a 5

Suíte
Banheiro
Entrega
VAGAS

2 a 3

Área Total

150 - 274 m²

Andares
Realização

O projeto do empreendimento S Design foi feito para aqueles que procuram por conforto e luxo em um único local. 

Além disso, esse residencial possui um padrão muito alto, com a localização ao seu favor, que é em uma das principais ruas da Botafogo (Rua Conde de Irajá). 

Tanto o projeto arquitetônico como a concepção da fachada foram pensadas por nomes renomados da região, que é a Opportunity e Performance. 

A letra S é cheia de curvas, assim como o S Design Botafogo. Além das características que citamos acima, o residencial também é um local Surpreendente, Sofisticado e Singular. 

Com certeza a letra S é a mais carioca de todo o alfabeto. Você perceberá que o cenário do S Design é característico e único. Por isso, esse lançamento é tão esperado pelos futuros moradores da Botafogo.

Piscina Adulto
Espaço gourmet
Churrasqueira

O S Design é um projeto pensado nos mínimos detalhes, pensando sempre em todas as unidades de forma individual. 

Dessa forma, todas as unidades precisam ser muito confortáveis e com exclusividade. As unidades Tipo possuem 3 suítes e com 4 quartos. 

A sua metragem varia de 150 a 166 m², com cortina de vidro, varanda gourmet, 2 vagas e churrasqueira a gás. 

Já as unidades exclusivas possuem uma área de 257 m² a 274 m², com deck, churrasqueira a carvão, piscina e 4 suítes, além de 3 vagas. 

Com isso, vemos que as belezas desse residencial não estão somente nos apartamentos, mas também na sua localização. 

Como o S Design está na Botafogo, encontramos modernidade e tradição em um mesmo ambiente. 

Esse empreendimento realmente é uma nova forma de entender a definição de morar. Afinal, agora você desfruta de uma tecnologia prática e aconchego. 

Destaque-se ainda um dos pontos mais positivos sobre o Residencial S Design: a sua tranquilidade. 

Como esse empreendimento está perto de muita área verde, é possível ter um trecho muito tranquilo no Conde de Irajá. 

Porém, pertinho do S Design você também está perto de muitos bares e restaurantes famosos, a exemplo do Oteque, Lasai e o Meza Bar. 

Ficha técnica do S Design 

Confira as informações principais sobre o S Design: 

Área total construída: 11.289,19 m²

Tipo de empreendimento: residencial multifamiliar

Pavimentos por bloco: acesso/garagem, pavimento garagem elevado, PUC, 2º ao 9º pavimentos tipo, 10º pavimento, 11° pavimento com coberturas lineares e telhado

Número de unidades por pavimento: 5 unidades por pavimento e 2 unidades de cobertura linear

Apartamentos: 45 unidades de 150 m² a 166 m², de 3 suítes e de 4 quartos

Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m² e 274 m²

Número de elevadores: 2 elevadores

Número de vagas: 96 vagas para automóveis, 2 vagas para cada unidade tipo e 3 vagas para cada cobertura linear; 47 vagas para bicicletas

Projeto arquitetônico: Sergio Gattáss Arquitetos Associados

Interiores das áreas comuns: David Bastos Arquitetura

Paisagismo das áreas comuns: David Bastos Arquitetura e Horto Girassol

Projeto luminotécnico das áreas comuns: Studio FOS Iluminação

Projeto da fachada: Diocélio Grasselli Projeto e Planejamento

Decorado virtual e decoração dos apartamentos: PKB Arquitetura

Incorporação: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e Performance Empreendimentos Imobiliários

Todas as unidades com lavabo e WC de empregada.

Tomadas smart 

Interruptor smart na sala e na varanda

Infraestrutura seca para cabeamento de dados nos pontos de TV.

Infra para instalação de máquina de lavar louça.

Infra completa para instalação de ar-condicionado do tipo split:* sala, quartos e varanda.

Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, na cuba dos banheiros e na cozinha.

Medidores de energia, água e gás individuais.

O S Design espera por você, estamos a disposição para lhe apresentar esta maravilha, nos chame e saiba mais!

Endereço

Rua Conde de Irajá 439

Bairro

Botafogo

Zona

Zona Sul

Estado

Rio de Janeiro

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